Хочу немного рассказать о праве многодетной семьи улучшить свои жилищные условия, получив немного ставропольской землицы для постройки "фамильной усадьбы". Про усадьбу, конечно, сильно сказано, но домик построить можно да огородик разбить. Если удастся у муниципалитета участок выбить. Не буду описывать трудности, с которыми придется столкнуться (для этого есть журналисты), просто коротко опишу общий порядок действий.

Земельные участки предоставляются нуждающимся в жилье гражданам, имеющим трех и более детей и постоянно проживающим на территории Ставропольского края не менее трех лет, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в аренду на срок сорок девять лет, причем однократно. Участки предоставляются в размере от 5 до 15 соток (в Ставрополе).

Имейте в виду, что семья сначала должна встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. То есть, если вы обеспечены жильем более учестной нормы на члена семьи (12 кв.м в Ставрополе), то земля вам не положена.

Семья должна обратиться с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления по месту жительства. После этого администрация в месячный срок ставит семью на учет и предоставляет землю в порядке очередности. После наступления очереди администрация извещает семью и предлагает соответствующий участок. Далее проводится формирование участка (кадастровые работы) и предоставление участка семье в аренду. Многодетные также вправе арендованный участок получить в собственность бесплатно после постройки там дома.

Вроде всё красиво, но в чем подвох? В отсутствии "свободных" муниципальных земель, хотя по закону администрация в таком случае должна обратиться в краевое правительство за содействием и получением краевой земли, что идет со скрипом. Однако, как мы знаем, за деньги свободные участки почему-то находятся. Как вариант, могут предложить землю где-нибудь на свалке, на болоте или в месте, где нет ни коммуникаций, ни дорог, да и вообще не известно, город ли это.

Что делать? Искать свободные городские земли самому и обращаться в администрацию за получением конкретного участка. В этом случае чиновникам открутиться будет сложнее. А в случае отказа за правдой и искомым участком можно обратиться в суд, и уже чиновники должны доказать правомерность своих действий.

Многие именно так и делают. Находят (как правило, с помощью специалистов) свободную землю в понравившемся месте (хоть в центре) и сдают в администрацию заявление с координатами участка. А раз место не занято, то оснований отказать в его предоставлении нет.